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Leistungsphasen

In den folgenden offiziellen HOAI*-Phasen f√ľr Technische Geb√§udeausstattung stehen wir Ihnen kompetent zur Verf√ľgung:

Phase 1: Grundlagenermittlung

Grundleistungen:

  • Kl√§ren der Aufgabenstellung aufgrund der Vorgaben oder der Bedarfsplanung des Auftraggebers im Benehmen mit dem Objektplaner
  • Ermitteln der Planungsrandbedingungen und Beraten zum Leistungsbedarf und gegebenenfalls zur technischen Erschlie√üung
  • Zusammenfassen, Erl√§utern und Dokumentieren der
    Ergebnisse
Phase 2: Vorplanung

Grundleistungen:

  • Analysieren der Grundlagen Mitwirken beim Abstimmen der Leistungen mit den Planungsbeteiligten
  • Erarbeiten eines Planungskonzepts, dazu geh√∂ren zum Beispiel: Vordimensionieren der Systeme und ma√übestimmenden Anlagenteile, Untersuchen von alternativen L√∂sungsm√∂glichkeiten bei gleichen Nutzungsanforderungen einschlie√ülich Wirtschaftlichkeitsvorbetrachtung, zeichnerische Darstellung zur Integration in die Objektplanung unter Ber√ľcksichtigung exemplarischer Details, Angaben zum Raumbedarf
  • Aufstellen eines Funktionsschemas bzw. Prinzipschaltbildes f√ľr jede Anlage
  • Kl√§ren und Erl√§utern der wesentlichen fach√ľbergreifenden Prozesse, Randbedingungen und Schnittstellen, Mitwirken bei der Integration der technischen Anlagen
  • Vorverhandlungen mit Beh√∂rden √ľber die Genehmigungsf√§higkeit und mit den zu beteiligenden Stellen zur Infrastruktur
  • Kostensch√§tzung nach DIN 276 (2. Ebene) und Terminplanung
  • Zusammenfassen, Erl√§utern und Dokumentieren der Ergebnisse
Phase 3: Entwurfsplanung

Grundleistungen:

  • Durcharbeiten des Planungskonzepts (stufenweise Erarbeitung einer L√∂sung) unter Ber√ľcksichtigung aller fachspezifischen Anforderungen sowie unter Beachtung der durch die Objektplanung integrierten Fachplanungen, bis zum vollst√§ndigen Entwurf
  • Festlegen aller Systeme und Anlagenteile Grundleistungen
  • Berechnen und Bemessen der technischen Anlagen und Anlagenteile, Absch√§tzen von j√§hrlichen Bedarfswerten (z. B. Nutz-, End- und Prim√§renergiebedarf) und Betriebskosten; Abstimmen des Platzbedarfs f√ľr technische Anlagen und Anlagenteile; Zeichnerische Darstellung des Entwurfs in einem mit dem Objektplaner abgestimmten Ausgabema√üstab mit Angabe ma√übestimmender Dimensionen, Fortschreiben und Detaillieren der Funktions- und Strangschemata der Anlagen
    Auflisten aller Anlagen mit technischen Daten und Angaben zum Beispiel f√ľr Energiebilanzierungen
    Anlagenbeschreibungen mit Angabe der Nutzungsbedingungen
  • √úbergeben der Berechnungsergebnisse an andere Planungsbeteiligte zum Aufstellen vorgeschriebener Nachweise; Angabe und Abstimmung der f√ľr die Tragwerksplanung notwendigen Angaben √ľber Durchf√ľhrungen und Lastangaben (ohne Anfertigen von Schlitz- und Durchf√ľhrungspl√§nen)
  • Verhandlungen mit Beh√∂rden und mit anderen zu beteiligenden Stellen √ľber die Genehmigungsf√§higkeit
  • Kostenberechnung nach DIN 276 (3. Ebene) und Terminplanung
  • Kostenkontrolle durch Vergleich der Kostenberechnung mit der Kostensch√§tzung
  • Zusammenfassen, Erl√§utern und Dokumentieren der Ergebnisse
Phase 4: Genehmigungsplanung

Grundleistungen:

  • Erarbeiten und Zusammenstellen der Vorlagen und Nachweise f√ľr √∂ffentlich-rechtliche Genehmigungen oder Zustimmungen einschlie√ülich der Antr√§ge auf Ausnahmen oder Befreiungen sowie Mitwirken bei Verhandlungen mit Beh√∂rden
  • Vervollst√§ndigen und Anpassen der Planungsunterlagen, Beschreibungen und Berechnungen
Phase 5: Ausf√ľhrungsplanung

Grundleistungen:

  • Erarbeiten der Ausf√ľhrungsplanung auf Grundlage der Ergebnisse der Leistungsphasen 3 und 4 (stufenweise Erarbeitung und Darstellung der L√∂sung) unter Beachtung der durch die Objektplanung integrierten Fachplanungen bis zur ausf√ľhrungsreifen L√∂sung
  • Fortschreiben der Berechnungen und Bemessungen zur Auslegung der technischen Anlagen und Anlagenteile, Zeichnerische Darstellung der Anlagen in einem mit dem Objektplaner abgestimmten Ausgabema√üstab und Detaillierungsgrad einschlie√ülich Dimensionen (keine Montage- oder Werkstattpl√§ne), Anpassen und Detaillieren der Funktions- und Strangschemata der Anlagen bzw. der GA-Funktionslisten, Abstimmen der Ausf√ľhrungszeichnungen mit dem Objektplaner und den √ľbrigen Fachplanern
  • Anfertigen von Schlitz- und Durchbruchspl√§nen
  • Fortschreibung des Terminplans
  • Fortschreiben der Ausf√ľhrungsplanung auf den Stand der Ausschreibungsergebnisse und der dann vorliegenden Ausf√ľhrungsplanung des Objektplaners, √úbergeben der fortgeschriebenen Ausf√ľhrungsplanung an die ausf√ľhrenden Unternehmen
  • Pr√ľfen und Anerkennen der Montage- und Werkstattpl√§ne der ausf√ľhrenden Unternehmen auf √úbereinstimmung mit der Ausf√ľhrungsplanung
Phase 6: Vorbereitung der Vergabe

Grundleistungen:

  • Ermitteln von Mengen als Grundlage f√ľr das Aufstellen von Leistungsverzeichnissen in Abstimmung mit Beitr√§gen anderer an der Planung fachlich Beteiligter
  • Aufstellen der Vergabeunterlagen, insbesondere mit Leistungsverzeichnissen nach Leistungsbereichen, einschlie√ülich der Wartungsleistungen auf Grundlage bestehender Regelwerke
  • Mitwirken beim Abstimmen der Schnittstellen zu den Leistungsbeschreibungen der anderen an der Planung fachlich Beteiligten
  • Ermitteln der Kosten auf Grundlage der vom Planer bepreisten Leistungsverzeichnisse
  • Kostenkontrolle durch Vergleich der vom Planer bepreisten Leistungsverzeichnisse mit der Kostenberechnung
  • Zusammenstellen der Vergabeunterlagen
Phase 7: Mitwirkung bei der Vergabe

Grundleistungen:

  • Einholen von Angeboten
  • Pr√ľfen und Werten der Angebote, Aufstellen der Preisspiegel nach Einzelpositionen, Pr√ľfen und Werten der Angebote f√ľr zus√§tzliche oder ge√§nderte Leistungen der ausf√ľhrenden Unternehmen und der Angemessenheit der Preise
  • F√ľhren von Bietergespr√§chen
  • Vergleichen der Ausschreibungsergebnisse mit den vom Planer bepreisten Leistungsverzeichnissen und der Kostenberechnung
  • Erstellen der Vergabevorschl√§ge, Mitwirken bei der Dokumentation der Vergabeverfahren
  • Zusammenstellen der Vertragsunterlagen und bei der Auftragserteilung
Phase 8: Objekt√ľberwachung

Grundleistungen:

  • √úberwachen der Ausf√ľhrung des Objekts auf √úbereinstimmung mit der √∂ffentlich-rechtlichen Genehmigung oder Zustimmung, den Vertr√§gen mit den ausf√ľhrenden Unternehmen, den Ausf√ľhrungsunterlagen, den Montage- und Werkstattpl√§nen, den einschl√§gigen Vorschriften und den allgemein anerkannten Regeln der Technik
  • Mitwirken bei der Koordination der am Projekt Beteiligten
  • Aufstellen, Fortschreiben und √úberwachen des Terminplans (Balkendiagramm)
  • Dokumentation des Bauablaufs (Bautagebuch)
  • Pr√ľfen und Bewerten der Notwendigkeit ge√§nderter oder zus√§tzlicher Leistungen der Unternehmer und der Angemessenheit der Preise
  • Gemeinsames Aufma√ü mit den ausf√ľhrenden Unternehmen
  • Rechnungspr√ľfung in rechnerischer und fachlicher Hinsicht mit Pr√ľfen und Bescheinigen des Leistungsstandes anhand nachvollziehbarer Leistungsnachweise
  • Kostenkontrolle durch √úberpr√ľfen der Leistungsabrechnungen der ausf√ľhrenden Unternehmen im Vergleich zu den Vertragspreisen und dem Kostenanschlag
  • Kostenfeststellung
  • Mitwirken bei Leistungs- u. Funktionspr√ľfungen
  • fachtechnische Abnahme der Leistungen auf Grundlage der vorgelegten Dokumentation, Erstellung eines Abnahmeprotokolls, Feststellen von M√§ngeln und Erteilen einer Abnahmeempfehlung
  • Antrag auf beh√∂rdliche Abnahmen und Teilnahme daran
  • Pr√ľfung der √ľbergebenen Revisionsunterlagen auf Vollz√§hligkeit, Vollst√§ndigkeit und stichprobenartige Pr√ľfung auf √úbereinstimmung mit dem Stand der Ausf√ľhrung
  • Auflisten der Verj√§hrungsfristen der Anspr√ľche auf M√§ngelbeseitigung
  • √úberwachen der Beseitigung der bei der Abnahme festgestellten M√§ngel
  • Systematische Zusammenstellung der Dokumentation, der zeichnerischen Darstellungen und rechnerischen Ergebnisse des Objekts
Phase 9: Objektbetreuung und Dokumentation

Grundleistungen:

  • Fachliche Bewertung der innerhalb der Verj√§hrungsfristen f√ľr Gew√§hrleistungsanspr√ľche festgestellten M√§ngel, l√§ngstens jedoch bis zum Ablauf von f√ľnf Jahren seit Abnahme der Leistung, einschlie√ülich notwendiger Begehungen
  • Objektbegehung zur M√§ngelfeststellung vor Ablauf der Verj√§hrungsfristen f√ľr M√§ngelanspr√ľche gegen √ľber den ausf√ľhrenden Unternehmen
  • Mitwirken bei der Freigabe von Sicherheitsleistungen

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage